É self-employed e acha que conseguir um financiamento é mais difícil?
Trabalhar por conta própria não significa abrir mão do sonho da casa própria. Descubra quais são suas possibilidades e como sua renda pode ser analisada.
Você se identifica com alguma dessas situações?
- Trabalha como self-employed
- Recebe por 1099
- Possui uma LLC
- É contractor ou freelancer
- Tem uma boa renda, mas acredita que terá dificuldades para conseguir financiamento
- Não sabe quais documentos serão necessários
“Você já construiu sua vida nos Estados Unidos. Esta é a hora de transformar o aluguel em patrimônio.”
Seu tipo de renda exige uma análise diferente. Não significa que você não conseguirá comprar uma casa.
Quem trabalha por conta própria costuma ter dúvidas sobre documentação, comprovação de renda e aprovação do financiamento.
Cada situação é única e deve ser analisada individualmente para identificar quais caminhos podem fazer sentido para o seu perfil.
A Companhia Julio Silva Team é a maior especialista de financiamento para imigrantes nos EUA
Perguntas Frequentes
1. O que significa ser self-employed para um financiamento?
Nos Estados Unidos, self-employed é quem trabalha por conta própria ou possui um negócio. Esse perfil costuma passar por uma análise de renda diferente da de profissionais contratados como W-2.
2. Recebo por formulário 1099. Posso financiar uma casa?
Sim. Existem possibilidades para quem recebe por 1099, mas a documentação e a forma de comprovação da renda precisam ser avaliadas.
3. Tenho uma LLC. Isso facilita o financiamento?
Não. Ter uma empresa não impede a compra de um imóvel financiado. O mais importante é entender como sua renda será analisada e quais documentos serão necessários.
4. Preciso apresentar declaração de imposto?
Cada situação pode exigir documentos diferentes. Durante a análise inicial você receberá orientação sobre a documentação normalmente utilizada para o seu perfil.
5. Meu rendimento varia de um mês para outro. Ainda assim posso comprar?
Em muitos casos, sim. Profissionais autônomos costumam ter renda variável, e essa característica faz parte da avaliação financeira realizada durante o processo.
6. Quanto preciso dar de entrada?
O valor depende de diversos fatores, como perfil financeiro, tipo de imóvel e modalidade de financiamento.
7. Meu crédito não é perfeito. Vale a pena conversar?
Sim. A pontuação de crédito é apenas um dos fatores analisados. Uma avaliação personalizada pode ajudar a entender suas possibilidades atuais.
8. Ainda não encontrei uma casa. Posso iniciar a análise mesmo assim?
Sim. Inclusive, esse costuma ser o melhor momento para entender seu orçamento antes de começar a procurar um imóvel.